«Быстро, качественно, доступно»

(8512)30-64-54,+7(927)573-9585

info@astra-ocenka.ru

Пн.-Пт.
9:00-17:00
Оценка недвижимости, арендной платы, земельных участков, ценных бумаг, акций, векселей, облигаций, бизнеса и предприятий, ущерба.

Услуги по оценке

ООО «Агентство независимой оценки и судебных экспертиз» оказывает профессиональные услуги в области оценки всех видов собственности. Персонал, обладающий опытом в области оценочной деятельности и вспомогательные справочные материалы, используемые оценочными компаниями по всей стране, являются составными частями успеха нашей организации и позволяют предоставлять клиентам нормативно подтвержденные, точные отчеты об оценке различных объектов собственности.

Наши оценщики имеют разностороннее образование не только в области оценочной деятельности. Все оценщики нашей команды застрахованы обязательным страхованием оценочной деятельности и являются членами саморегулирующей организации оценщиков "Российское общество оценщиков".

В фирме работают квалифицированные специалисты с опытом работы не менее 3 лет. Богатый опыт наших специалистов позволяет нам удерживать цены на услуги по оценке на достаточно низком уровне и выполнять оценку в сжатые сроки.

К наиболее распространенным видам оценки относятся: оценка движимого имущества, оценка машин, оборудования и транспортных средств, оценка недвижимости (зданий, сооружений, земельных участков и т. д.), оценка арендной платы, оценка акций и прочих ценных бумаг, оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности, оценка стоимости предприятия (бизнеса), оценка стоимости долговых обязательств и переоценка основных фондов, оценка ущербов.

Оценка производится на основе установленных государством стандартов оценки, отражает реальную стоимость объекта оценки и является независимой. По всем юридическим вопросам по оценке можно также проконсультироваться у наших специалистов.

Оценка...

 

...НЕДВИЖИМОСТИ

Проводится в отношении таких объектов, как здания промышленного, социального или культурного назначения, производственные комплексы; жилые дома, квартиры, комнаты и иные жилые помещения; офисные, складские и производственные помещения; земельные участки, многолетние насаждения - сады, парки, скверы, освоенные участки в садовых и дачных товариществах; сооружения - дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, ограждения и т. п.

Вы можете заказать оценщику определение рыночной стоимости недвижимости, состоящей из одного или нескольких объектов недвижимости: рыночной стоимости - наиболее вероятной стоимости объекта при его продаже на открытом рынке; восстановительной стоимости - суммы затрат в рыночных ценах на создание здания или сооружения, идентичного оцениваемому объекту; инвестиционной стоимости (стоимости, определяемой исходя из доходности недвижимости при заданных инвестиционных целях). Определение различных видов стоимости недвижимости даст Вам объективную информацию о реальной цене объекта собственности.

При оценке зданий и сооружений мы также учтем все факторы, которые влияют на стоимость объекта: это и месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение; внимательно изучим состояние оцениваемого объекта и определим износ всех основных конструкций. Окончательную стоимость объекта недвижимости мы установим с учетом сравнения его рыночной стоимости с ценой предложений на покупку-продажу объектов-аналогов и сопоставления с полной стоимостью нового строительства аналогичного объекта собственности, а также с учетом способности объектов собственности приносить доход за счет его коммерческого использования.

При оценке квартиры необходимо учитывать множество факторов: местоположение и тип дома, удаленность от центра, наличие двора и т. д. Кроме того, отчет об оценке жилой недвижимости, подготовленный профессиональными оценщиками, является официальным документом, который принимается к рассмотрению кредитными отделами банков, судами, другими организациями и государственными учреждениями.

В связи с развитием ипотечного кредитования в России оценка стоимости жилой недвижимости стала одним из наиболее востребованных видов оценки.

 

...АРЕНДЫ (АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ)

Когда у вас есть официальный и профессионально составленный отчет об оценке, тогда и договориться о справедливой аренде легко. У нас Вы получите результат, который основан на реальной рыночной ситуации и отчет, соответствующий стандартам. Такой Отчет об оценке арендной платы может быть компромиссным решением, удовлетворяющим как арендатора, так и арендодателя.

 

 

 

...ЗЕМЛИ (ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)

Если речь заходит об оценке земли, то требуется определить либо рыночную стоимость права собственности на земельный участок, либо право аренды. Итак, при оценке земельного участка в первую очередь Наши оценщики учитывают его местоположение, а также влияние внешних факторов и конъюнктуру рынка. Кроме этого, нами принимаются во внимание: ожидаемая величина, срок и вероятность получения прибыли от эксплуатации земельного участка при наиболее эффективном его использовании, без учета доходов от иных видов производства, привлекаемых к земельному участку для предпринимательской деятельности. А так как рыночная стоимость участка со временем изменяется, то поэтому оценка земли проводится по состоянию на конкретную дату. Если же произошли изменения целевого назначения участка (разрешенного использования), то его рыночная стоимость также изменяется. Это значит, что рыночную стоимость земельного участка Оценщику необходимо определить, исходя из использования участка, которое является наиболее вероятным, физически возможным, соответствующим требованиям действующего законодательства и финансово осуществимым, что в результате и дает максимальную расчетную величину стоимости земельного участка.

 

...ЦЕННЫХ БУМАГ, АКЦИЙ, ВЕКСЕЛЕЙ, ОБЛИГАЦИЙ

Также наши Оценщики производят оценку ценных бумаг. Обычно эта оценка производится при совершении сделок купли-продажи, внесения ценных бумаг в уставной капитал предприятий, оформлении залога для получения кредита, а также для определения текущей рыночной стоимости компании и ее активов.

Оценочная экспертиза может быть проведена для определения рыночной стоимости долевых ценных бумаг (обыкновенных и привилегированных акций), долговых ЦБ (облигаций и векселей), производных ЦБ (опционов, фьючерсов), эмитированных государственными органами, финансовыми институтами (биржами, банками), предприятиями и организациями.

Оценка акций предприятия – Оценщик определяет стоимость данной компании (бизнеса), а точнее, той доли стоимости бизнеса, которая приходится на оцениваемый пакет акций. Оценочная экспертиза может быть проведена для определения рыночной стоимости обыкновенных и привилегированных акций, эмитированных открытыми или закрытыми акционерными обществами. Основой для оценки акций является определение их стоимости как финансового инструмента, способного приносить прибыль его владельцу.

Оценка рыночной стоимости векселя – Оценщик определяет наиболее вероятную цену, по которой вексель может быть продан на открытом рынке в условиях конкуренции. Основой оценки векселя является определение его стоимости как финансового инструмента, способного приносить прибыль его владельцу.

 

...БИЗНЕСА И ПРЕДПРИЯТИЯ

Наш оценщик оценит Ваш бизнес, т.е. определит стоимость компании как единого комплекса, способного приносить прибыль, установит рыночную стоимость компании, а затем оценит все активы предприятия, как независимые объекты.

Чтобы определить рыночную стоимость предприятия, Оценщик оценивает все активы: недвижимое имущество, машины и оборудование, складские запасы, финансовые вложения, а также нематериальные активы. Кроме того, отдельно необходимо оценить эффективность работы компании, ее настоящие и будущие доходы, а также перспективы развития бизнеса. А затем мы сравним оцениваемую компанию с предприятиями-аналогами. Определение рыночной стоимости бизнеса также включает в себя оценку имущества, вносимого в качестве вклада в Уставной капитал действующего или вновь создающегося предприятия.

Этот комплексный анализ и показывает реальную стоимость бизнеса, способного приносить прибыль.

 

...УЩЕРБА

Автотранспорта при ДТП

Ущербы зданий(квартир, помещений)